Oferuję na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjną nieruchomość na Woli Justowskiej z widokiem na wały Rudawy. Funkcjonalny, duży dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim gotowy do odbioru już w lipcu 2024r. Położony jest na kameralnym i prestiżowym osiedlu w spokojnej części dzielnicy. Nieruchomość jest ulokowana na narożnej działce z atrakcyjnym widokiem. Ogromnym atutem jest lokalizacja w sąsiedztwie wewnętrznej drogi, która jest dostępna tylko dla mieszkańców.

Dom o łącznej powierzchni 250 m2- w skład którego wchodzi 202m2 powierzchni użytkowej, oraz 49 m2 garażu.
Układ pomieszczeń:

Pierwsza kondygnacja:
- garaż dwustanowiskowy
- łazienka
- kotłownia
- pomieszczenie, które można zaadaptować na saunę, salę fitnes lub salę kinową

Druga kondygnacja- parter:
- wiatrołap
- salon z jadalnią
- kuchnia
- gabinet
- spiżarnia
- łazienka

Trzecia kondygnacja - 1 piętro:
- sypialnia z łazienką
- trzy pokoje
- łazienka z wejściem z korytarza

Cała działka ma powierzchnię 290m2.

Standard wykończenia domu:
1. Ściany zewnętrzne wykonane z materiałów ceramicznych z elementami konstrukcyjnymi z żelbetu.
2. Stropodach, izolacja przeciwwilgociowa, tzw. zielony dach.
3. Stolarka okienna PCV– producent Wiśniowski.
4. Brama garażowa z automatyką – producent Wiśniowski.
5. Instalacje: instalacja elektryczna wewnętrzna, TV, instalacja internetowa, instalacja odgromowa, okablowanie do czujek alarmowych, instalacja klimatyzacyjna, instalacja wodna i kanalizacyjna, instalacja c.o. - piec dwufunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem, pompa ciepła na wodę użytkową.
6. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku- pompa ciepła.
7. ogrodzenie – metalowe, producent Wiśniowski (typ classic).

Cena: 3 500 000 zł

Termin zakończenia budowy: lipiec 2024 roku.
Wola Justowska charakteryzuje się urzekającą przyrodą oraz kameralną zabudową. W niedalekiej okolicy znajdują się: Kopiec Piłsudskiego, Las Wolski, Młynówka Królewska, Park Decjusza, Błonia Krakowskie, rzeka Rudawa oraz liczne ścieżki rowerowe oraz spacerowe i liczne miejsca do rekreacji. W pobliżu pełna infrastruktura: restauracje, sklepy, przychodnie, przystanki komunikacji miejskiej oraz placówki edukacyjne.

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu!
Oferta bez prowizji od strony kupującej.

Anna Wszołek
tel. 514 230 595



Kontakt:
Anna Wszołek
tel: 514 230 595
awszolek@plan-a.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 11467